房价下跌已经成为必然，从今年开年初来中介开发商还一直喊涨，到现在基本人人看得到在跌，不过2-3个月时间。但这只是个开始，因为快速的降价原本1.8w-2w一平的房子现在1.5-1.6w一平，这还远远没有降到老百姓真实可以买得起的价格。
但是我认为，这个1.5-1.6w的价格会平走一段时间大概3-4个月，因为这个价位是成本价，很多卖家都不肯亏着卖的，不过这个平走也不会时间太长，随着卖家需要资金回笼等个人原因和为了推动房地产市场热度起来，出让土地价格和新建小区价格逐步便宜起来，到时候出让土地8000-10000每平，新校区也只要1.5-1.6w，那么现在的这些楼盘只能被迫再跌，不然卖不出去，屯死在卖家手里了，一套房可是几百万资金不能流动勒。
按照上虞一些地块的开发建设和土地出让，我个人认为在24年下半年底，房价每平还有2000左右的下降空间，特别是地方不好的小区跌的更多。
别忘了买房有刚需者，卖房的也有刚需，没人愿意看自己几百万买的房子十几万十几万的跌的，大跌趋势下还不及时出手要么就是家底厚无所谓，要么就是人不聪明不懂及时止损。特别是一些投资的，都是只付了首付，他们会自相踩踏，尽快卖出，包括开发商大户了他们也要回笼资金的，所以现在利于买方市场，大家想买房的不要急。
现在很多中介，个人的房价都是虚挂的，看看的，不要慌张。 #房产# #二手房# #上虞楼市#
原标题：上虞房价到2024年底大致分析
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