594.51公顷！最新规划出炉！上虞这个街道将迎来大开发！

在上虞区公共资源交易中心看到浙江宇康工程管理咨询有限公司关于绍兴市上虞兴越城镇建设开发有限公司上虞区小越街道控制性详细规划及城市设计编制项目的征求意见，意味着小越街道将要重新规划。

一. 征求意见范围：

1、是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；

2、影响采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。

二. 合格供应商资格要求：

1、符合《虞国资委〔2021〕42 号》第十八条

（1）具有独立承担民事责任能力；

（2）具有良好的商业信誉；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2.不允许联合体投标；

3.本次招标采用资格后审的审查方式，由采购人负责审查。

三. 征求意见回复：

1、意见递交时间：2024年1月30日16时30分前（节假日除外）递交

2、意见递交方式：各供应商及专家提出修改理由和建议的，将书面材料签字（盖章）并密封后送至浙江宇康工程管理咨询有限公司，外地可将扫描件发送邮箱至1226342089@qq.com，扫描件必须签字（盖章）。

3、意见接收机构：浙江宇康工程管理咨询有限公司/绍兴市上虞兴越城镇建设开发有限公司

4、联系人：冯/谢女士

5、联系电话：136********/0575-820*****

服务内容及要求

一、项目背景

随着存量时代的到来，土地空间的集约利用、环境品质的优化提升、特色风貌的彰显塑造已经成为了进一步提升城镇空间品质和高质量发展的关键，因此需要从三方面进行深入研究，一是盘活利好现有的闲置资源，尤其是低效用地的再利用；二是针对镇区内公共服务设施和物质环境空间进行精细管理和优化提升，并对镇区内部功能分区、交通组织、设施布局、绿化景观体系、安置开发区块等方面进行优化调整。三是延续能代表该区域某特定历史时期的历史文脉和城镇的传统格局，塑造优美独特的物质空间，丰富城镇内涵，凸显城镇特色和个性。

二、项目概况

根据上虞“三区三线”划定成果，涉及小越街道城镇开发边界的面积是594.51 公顷。参照上虞区详细规划单元的阶段成果，本次规划编制分为三个单元，即中部城镇单元、西部城镇单元、东部城镇单元。

三、规划范围

本项目分为三个标项：

标段一: 中部城镇单元规划面积 336.19 公顷，作为小越街道主生活区和城镇建成区，侧重对边界内的功能分区、开发强度、空间秩序、城镇风貌、设施配套等内容研究规划: 在控规编制同时，在镇区核心生活区(镇区南部) 选取规模不小于 100 公顷作为城市设计范围，对城镇风貌品质、空间秩序、标志节点、重要界面、开敞空间等内容进行研究设计。同时需对剩余236.19公顷区域进行整体风貌研究。

标段二: 西部城镇单元规划面积 124.41 公顷，作为产业用地，除与东部城镇单元做相应的研究外，需要加强与上虞主城区的功能联系、基础设施及公共服务设施的共建共享、城镇风貌等方面的规划研究

标段三: 东部城镇单元规划面积 137.75 公顷，主要功能为工业产业功能，侧重产业升级转型、存量用地再开发以及生产性服务配套等方面规划研究;

四、规划内容

（一）标段一

（1）现状分析与相关规划解读

对在编国土空间规划、产业发展规划、小越街道相关规划进行分析解读。对规划区内山水资源本底、现状用地情况等进行详细分析，为规划设计方案提供基础。

（2）产业与功能策划

深入研究类似项目的规划、建设、运营情况；分析小越街道、上虞区、绍兴市等层面的功能配套格局；以及小越街道中部城镇单元的产业需求和服务人口相关配套设施需求，提出合理的功能业态配套，形成完善的研究方案。

（3）案例借鉴与目标定位

提出切合小越街道中部城镇单元实际和未来发展导向的目标定位。

（4）城市设计方案

在各项研究的基础上，提出适应小越街道中部城镇的城市设计方案，重点考虑G329沿线城市设计的协调统一、与小越街道西部城镇单元、小越街道东部城镇单元的衔接、与上虞城区及各大产业园区的空间协同，小越老镇周边的景观节点打造。支撑系统规划包括建筑风貌、公共服务配套、绿地系统、基础设施配套、综合交通、综合防灾等内容。

结合实施可操作性与近期发展诉求，提出规划区分期实施策略，保证规划区建设的有序实施。

（5）控制性详细规划方案

该项工作旨在通过法定规划的编制，为小越街道中部城镇单元的地块出让与开发建设进行控制和引导，并作为城市规划管理的法定依据。