大爆发！上虞三大新盘来袭！城北精装均价达2.5w元/㎡！

大爆发，上虞三大住宅项目启动！

还记得2022年7月21日出让成功的城北54号地块吗，当时绍兴市上虞区交通集团有限公司以总价133970万元成功竞得，楼面价12973元/㎡。7月6日，官方发布城北54号地块的项目征求意见，文件披露出该项目的基本信息和未来销售价格！

城北54号地块位于江华路和江扬路交叉口，用地面积60869平方米，用地性质为二类城镇住宅用地R2，分二区块，区块一面积27471平方米，区块二面积30546平方米，区间规划三路2852平方米。

整个项目容积率1.57-1.78，建筑高度不超过60米，且住宅建筑高度不低于30米，预计为小高层，高层。预计可售住宅90200平方米，商业用房9300平方米，物业用房950平方米，配电用房550平方米，配建社区服务中心2000平方米，地下车位970只。

2023年3月21日公开出让的城东86号地块（金澜府），被闰土&亚厦以总价113716万元成功竞得，成交楼面价8000元/㎡！

7月6日，发布了《建设工程设计方案征求意见公示》，规划图、效果图曝光！根据规划图，将建设17幢高层，其中1-2#、5-7#、9-12#、15#、17-18#均为17F，3#为15F，8#为16F，16#为14F，19-20#为18F。小区设置两个入口，分别是王充路的南入口和春澜路的东入口！内部设计中央水景，并以此为中心打造大面积景观园林，还有室外活动场地，两侧有河流环绕，整个项目的绿地面积较大！

金澜府位于城东板块，紧贴城北，占据上虞城区主干道梁祝大道。周边聚集了大量的城市资源，教育、商业、医院等生活配套也是比较齐全。

小区共设机动车位1661个，预计于2023年7月开工建设，2027年7月完工，总投资超21亿元！

2022年11月9日，高铁新城J7号（ZX06-A-23）地块公开出让，绍兴市上虞海纳置业有限公司以总价16725万元成功竞得，成交楼面价1869元/㎡。将用于建设保障性住房、商业、老年活动中心等！7月6日，官方发布《建设工程规划方案征求意见公示》，效果图、规划图、主要经济技术指标发布！

根据规划图，将建造住宅和一幢商业用房！青春公寓内设计两处车行入口和一处人行入口，内部规划中央景观！

该项目与万达广场和客运中心均一路之隔！地理位置十分优越，周边道路四通八达，交通便捷，商业、文体资源丰富。

区位图

根据此前招标信息，将投资10亿元，平时设置保障性住房约1400间，其余包括商业，老年活动中心，物业用房，设备房等其他配套。战时设置隔离病房约1000间，均为单人间，其余配套包括接待中心，健康中心，卫生通过间，医护后期保障楼(约300间医护人员休息室)，厨房餐厅等。地下室作为停车、人防、机房(设备房)等配套使用。

上半年上虞主城区仅虞懋府新盘首开，对于主城区来说，楼市热度处于相对低迷状态；整体楼市在供应方面向购房者“展示”的产品并不多。

而此次，上虞主城区三大新住宅项目都有了实质性的推进，产品类型多样，加上此前曝光的康居花园、颐居园、江南璟庐、天荟江南府等楼盘，新盘的亮相如雨后春笋，目前上虞在售项目不多，期待他们的正式入市，为上虞市场增添新的活力！