虞之乡音

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10月23日,

绍兴市人民政府发布了关于公布
绍兴市区基准地价更新成果的通知 

其中:

商服用地基准地价最高为11400元/㎡

住宅用地基准地价最高为7980元/㎡

工业用地基准地价最高为880元/㎡


无论你家是商品房

还是自建房

住宅区段基准地价

都是大家所关心的!

先来看看你家所在的地价

值多少钱吧~


俗话说:一铺养三代

可见能在闹市拥有一间店铺

是多少人梦寐以求的!

来看看商服区段的基准地价吧!


绍兴市区商服用地级别基准地价表

单位:元/平方米

级别

范    围

基准地价

Ⅰ级

中兴中路—中兴南路—延安路—解放南路—鲁迅西路—环山河—胜利西路—小校场—上大路—萧山街—中兴中路

11400

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,越城区:上沙盆底—西施山路—梅龙湖—浙东运河—环城东河—环城南河—环城西路—萧甬铁路—大滩—梅山江—二环北路—上沙盆底;柯桥区:湖中路—瓜渚湖—梅泽路—轻纺城大道—柯岩大道—彪佳路—笛扬路—轻纺城大道—管墅直江—钱陶路—笛扬路—迎家桥溇—湖中路

8170

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,越城区:中兴大道—赵墅江—湘家荡—两头池—二环北路—阳明北路—涂山东路—平江南路—会稽路—二环南路—坡塘江—城南大道—直塘江—鉴湖—二环西路—青甸湖—萧甬铁路—站前大道—凤林西路—下官渡—蛟里河—梅南路—中兴大道;柯桥区:瓜渚湖直江—百舸路—梅墅横江—横河—轻纺城大道—华墟直江—大坂湖—大坂北溇—兴越路—越州大道—湖门村河—育才路—三江大河—浩田畈—杭甬铁路客运专线—瓜渚湖直江;上虞区:凤山路—龙山路—曹娥江—舜江东路—青春路—虹蛘公园—凤山路

6020

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,越城区及柯桥区:越王路—育贤—规划路—菖蒲溇直江—马山闸—牛角荡—杭甬运河—凤林东路—越东路—山会大道(规划)—窑湾江—萧甬铁路—海南路—人民东路—平水东江—河流—阳明路南侧山脚线—永胜路—会稽路—玉山路—坡塘江—大明路—山脚线—亭山河—艺校北河—下坟头河—区界—鉴湖—郭家溇—大越路—萧甬铁路—镜水路—柯南大道—百舸南路—鉴湖—新风直江—大坂湖直江—萧甬铁路—鉴水路—西蜀埠直江—三江大河—马宅池—永兴路—禹会路(规划名)—育才路—柯袍路—镜水北路—群贤路—东浦江—黄蒋渡—沙地江—群贤路—官渡路—舟楫路(规划名)—育贤西路—汤公路—于越路—湖潮江—凤二桥江—菖蒲溇直江—于越路—越王路;上虞区:江扬路—梁祝大道—迎宾大道—市民大道—萧甬铁路—舜江西路—五星东路—鸿雁路—曹娥江—江华路—江扬路

3580

Ⅴ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,越城区及柯桥区:海南路—规划路—三畈溇—萧甬铁路—上樊公路—中山路—三路江—狮子山山脊线—平水大道(规划名)两侧山脚线—镇界—会稽路东侧山脚—下埠路(规划名)—谢墅路(规划名)—绍诸高速—日铸路(规划名)—下埠路(规划名)—牛眠路(规划名)—玉山路—区界—世纪路—秋瑾路—大坟渡—漓渚江—下辽泾—杨绍路—大越路—面前江—徐山路(规划名)—镇界—杨绍路—规划路—州山路(规划名)—杨绍路—毛窀江—湖安路—杨树江—滨海大河—官湖沿路—齐贤路—柯海公路—杭绍台高速—环镇东路—区界—于越路—解放大道北延伸段—外官塘—三江路—越东路—马山路—马斗江—陶畈港—海南路;钱清镇:环镇东路—群贤路—钱杨大道(规划名)—钱陶路—联系河—规划路—东岭路—市域边界—市场北路—环镇东路;杨汛桥镇:市域边界—杨绍线—紫薇路—杨江东路—街河—市域边界;江桥区域10号街—杨江中路—9号街—杭金衢高速连接线—8号街—市域边界—10号街;平水镇:平水江—环镇北路—平水大道(规划名)—工商路—干渠—卧山龙支路—人民路—平水街—绍甘线—环镇北路北侧—平水江;兰亭街道:联合路—永兴路—娄宫江—任杨江—中心路—茂林路—联合路;上虞区:春澜路—梁祝大道—萧甬铁路—百谢路—九龙山公园—百岭路—舜耕大道东段—舜耕大道西段—春晖工业大道—亚厦大道—东山路—五星中路—博文路—复兴东路—虞舜大道中段—曹娥江—曙兴路—杭甬铁路客运专线—虞舜大道北段—春澜路;崧厦镇:百崧路—伞城南路—长海公路—盛祥路—百崧路;环城东路—城东路—裕德路—粮争路—何西大道—环城东路

2440

Ⅵ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外,越城区及柯桥区:越兴北路—越兴南路—杭甬运河—浙东运河—滨富南路(规划名)—南一路(规划名)—规划路—街道边界—会稽路—绍诸高速—杭绍台高速—印山西路(规划名)—兰亭湖大道—漓渚铁路—镇界—兰越路(规划名)—规划路—杭绍台高速西线(规划名)—镇界—萧甬铁路—瓜渚西路—杨绍线—市域边界—顾家荡路(规划名)—越江路—新甸路(规划名)—新华公路—市域边界—镇界—曹娥江—越兴北路;孙端镇:孙端镇规划中心区域;杨汛桥镇:市域边界—镇界—蒲荡路(规划名)—远瞻路(规划名)—杭金衢高速连接线—市域边界;平水镇:沿山路—平水大道(规划名)—平水街—人民路南侧—平西路—绍甘线—规划路—平水大道(规划名)—平陶公路—东桃路—西上线—沿山路;漓渚镇:兴园路—横路—新建街—规划路—福漓公路—六峰路—纬一路—规划路—福漓公路—兴园路;滨海新城(马鞍镇):春晓路—柯海路—山脚线—规划路—市域边界—春晓路;致远大道—滨海大道—新围路—启源路—双闸路—滨海大道—益农闸江—安滨路—支四河—支三河—新围路—中心河—致远大道;夏履镇:夏履江—绿杨路—西江路—河流—环镇西路—曙光路—夏履江;上虞区:萧甬铁路—规划路—梁祝大道东段—百岭路—博学路—曹娥江—越窑路—曹新路—舜耕大道西段—兴业南路—香茗路(规划名)—虞舜大道中段—人民大道西段—杭甬运河—五星西路—虞中大道—曹娥江—杭甬高速—城东工业园区河道—规划路—萧甬铁路;崧厦镇:环城东路—崧谢路—利民路—庙川路—通达路—伞城大道—通和路—环镇南路—虞中大道—创业路—昌盛路—浙东引水河—虞中大道—何西大道—规划路—广阳路—环城东路;道墟街道:上三高速—马山横江—中南路(规划名)—前青路(规划名)—人民大道西段—上三高速;小越街道:环镇东路—马河江河—横街河—街河—北大江—环镇东路;谢塘镇:盖谢河—禹峰大江—晋生街南侧区域—晋盛家园—盖谢河;杭州湾上虞经济技术开发区及盖北镇:经东三路—盖北路—边沥线—纬七东路—经东三路;丰惠镇:百丰路—西郊路—丰三河—创业河—瑞灵路—百丰路;章镇镇:和谐大道—规划路—友谊路—环城西路—环城北路—和谐大道;汤浦镇:西上线—毓秀路—河—响山路—规划路—西上线

1570

Ⅶ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外,越城区及柯桥区:曹娥江—区界—平陶公路—富陶公路—规划路—平陶公路—沿山路—绍甘线—船外线—镇界—市域边界—致远大道—曹娥江;王坛镇:北溪—南溪—绍甘线—平王线—砍上路—兴工路—北溪;稽东镇:车竹东路东侧山脚线—横路岗溪—竹耀路—规划路—竹相路—规划路—北溪—官培溪—车竹路东侧山脚线;上虞区:杭甬高速—东泊和白马湖东侧山脚线—规划路—皂李湖西侧山脚线—杭甬运河及南侧山脚线—曹娥江—规划路—上三高速—东关街道上三高速以西规划建设区域—上三高速—积山南路—泾哨南路—环镇南路—铸剑路(规划名)—杭甬高速—外环西路—致远大道—外环东路—杭甬高速;滨海新城(沥海镇):嘉绍高速—致远中大道—崧沥河—前进路—七六丘—北环河—城东路—南滨东路—嘉绍高速;小越街道:规划建设区及329国道两侧规划建设区域;谢塘镇:崧谢路—东进排涝河—海塘河—崧谢路;杭州湾上虞经济技术开发区及盖北镇:经东五路—盖北路南侧规划路—经三路—纬三东路—经东五路;丰惠镇:丰惠镇城镇规划建设范围内其余区域;章镇镇:章镇老镇区—章丰公路—104国道—新城路—滨江大道—章镇大桥—章镇老镇区;汤浦镇:纵二路—舜江老河—联桥路—山脚线—童装路—纵一路—舜源路北侧—纵二路;上浦镇:沿江路—曹娥江—104国道—上三高速互通—指石路—104国道—规划路—沿江路;驿亭镇:市域边界—萧甬铁路—西山桥河—驿五东路—市域边界;永和镇:永和镇镇区规划建设区域

1140

Ⅷ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ级地以外,富盛镇、平水镇、滨海工业区(马鞍镇)、王坛镇、稽东镇、百官街道、曹娥街道、东关街道、梁湖街道、崧厦镇、道墟街道、滨海新城(沥海镇)、小越街道、谢塘镇、杭州湾上虞经济技术开发区范围内其余区域;丰惠镇、章镇镇、汤浦镇、上浦镇、驿亭镇、永和镇、长塘镇、丁宅乡、下管镇规划区范围内其余区域

750

Ⅸ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ级地以外,绍兴市区行政区范围内其余区域

520

备 注

1.基准地价基准日:2019年1月1日;

2.基准地价内涵:各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度、设定“基准条件”下最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用;

3.基准条件界定:容积率为2.2、建筑密度为45%,宗地进深为50米;

4.土地使用年期:40年;

5.土地级别范围:具体详见绍兴市区商服用地级别基准地价图;

6.适用范围:级别基准地价成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要,原则上不用于具体宗地地价的评估。运用基准地价系数修正法评估商服用地宗地地价时,原则上不以本表中的级别基准地价作为评估修正基准。

 


绍兴市区住宅用地级别基准地价表


单位:元/平方米

级别

范    围

基准地价

Ⅰ级

上沙盆底—萧甬铁路—梅龙湖—浙东运河—环城东河—环城南河—环城西河—萧甬铁路—车站北路—二环北路—上沙盆底

7980

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,越城区:越东路—平水东江—平水江—阳明路西侧山脚线—二环南路—东光路—姚婆溇—南池江—大明路—坡塘江—二环南路—亭山河—淡烟路—王家庄路—二环西路—鉴湖—石堰江—西郊路—二环西路—大树江—黄蒋渡—山闸西江—外官塘—凤林东路—越东路;柯桥区:瓜渚湖直江—华齐路—双渎路—三江大河—珠岩江—区界—镜水路—轻纺城大道—华墟直江—瓜渚路—鉴水路—三江大河—华齐路—浩田畈—杭甬铁路客运专线—瓜渚湖直江

6290

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,越城区及柯桥区:越英路—群贤东路—越秀北路—洋江东路—规划路—窑湾江—海南路—萧甬铁路—独树路—狮子山山脊线—平水大道西侧山脚线—二环南路南侧山脚线—玉山路—中兴南路—绍诸高速—日铸路(规划名)—横江—坡塘江—玉山路—牛眠路(规划名)—大明路—区界—鉴湖—区界—鱼渎江—镜水南路—南闲路—秋湖东江—杨绍路—型塘江—鉴湖—新风直江—柯南大道—酒香路(规划名)—大坂湖直江—萧甬铁路—岩塘—横江路(规划名)—马山闸西江—小佐路—绸缎路—小阜直江—东小江—鉴水中路—萧甬铁路—越州大道—杭甬运河—育才路—上方山路—镜水北路—杭甬铁路客运专线—于越路—湖潮江—凤二桥江—菖蒲溇直江—于越路—越英路;钱清镇:环镇东路—群贤西路—钱杨大道(规划名)—钱陶路—联系河—东岭路—市域边界—市场北路—环镇东路;杨汛桥镇:市域边界—杨绍线—紫薇路—杨江东路—街河—市域边界;江桥区域10号街—杨江中路—9号街—杭金衢高速连接线—8号街—市域边界—10号街;上虞区:迎宾大道—百崧河—萧甬铁路—舜江西路—五星东路—五星中路—博文路—复兴东路—虞舜大道—峰山路—江广路—江环路—迎宾大道

4370

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,越城区及柯桥区:越东路—马山路—马斗江—陶畈港—马山路—越兴北路—越兴南路—杭甬运河—上樊公路—浙东运河—滨富南路(规划名)—中山路—三路江—华顺江东侧山脚线—镇界—平水白露园东侧山脚线—上灶江—平陶公路—平水大道(规划名)—环镇北路—东桃路—干渠—卧山龙支路—人民路—平水街—绍甘线—稽山一品北侧山脚线—平水大道(规划名)—镇界—会稽路—绍诸高速南侧河流—芳泉溪—牛眠路(规划名)—印山西路(规划名)—区界—兰亭街道茹家渡—张门前溇—兰越路(规划名)—永兴路—山阴路—娄宫江—任杨江—中心路—茂林路—联合路—中心路—镇界—漓渚铁路—洪家溇—大坟渡—漓渚江—下辽泾—杨绍路—大越路—面前江—规划路—镇界—杭绍台高速西线—州山路(规划名)—杨绍路—毛窀江—湖安路—萧甬铁路—瓜渚西路—杨绍线—市域边界—顾家荡路—越江路—新甸路(规划名)—万秀路—钱陶路—湖安路—柯北大道—柯海公路—杭绍台高速—环镇东路—区界—于越路—解放大道北延段—外官塘—三江路—越东路;杨汛桥镇:市域边界—镇界—蒲荡路(规划名)—远瞻路(规划名)—杭金衢高速连接线—市域边界;滨海工业区(马鞍镇):春晓路—柯海路—山脚线—规划路—市域边界—春晓路;致远大道—滨海大道—新围路—启源路—双闸路—滨海大道—益农闸江—安滨路—支四河—支三河—新围路—中心河—致远大道;上虞区: 春澜路—规划路—虞甬运河—梁祝大道—萧甬铁路—百谢路—梁祝大道东段—百岭路—博学路—春晖工业大道—亚厦大道—东山路—通江路—博文路—规划路—兴业北路—五星中路—杭甬运河—曹娥江—曙兴路—杭甬铁路客运专线—虞舜大道北段—春澜路

2700

Ⅴ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,越城区及柯桥区:曹娥江—滨富中路(规划名)—镇界—杭甬运河—浙东运河—镇界—平陶公路—富陶公路—规划路—平陶公路—高速连接线—镇界—平陶公路—沿山路—绍甘线—船外线—平水大道(规划名)—解放西路—镇界—印山西路(规划名)—兰亭湖大道—漓渚铁路—兴园路—横路—新建路—福漓路—六峰路—纬一路—镇界—福漓路—杭绍台高速—柯岩、湖塘街道、钱清镇边界—市域边界—致远大道—主江—曹娥江;上虞区:白马湖—萧甬铁路—镇界—山脚线—倪元路—规划路—杭甬运河—可桢路—虞舜大道中段—人民大道西段—虞中大道—五星西路—萧甬铁路—曹娥江—杭甬高速—白马湖;崧厦镇:环城东路—崧谢路—利民路—庙川路—通达路—伞城大道—通和路—环镇南路—虞中大道—创业路—昌盛路—浙东引水河—虞中大道—何西大道—规划路—广阳路—环城东路;道墟街道:西直河—马山横江—育才路—人民大道西段—西直河;滨海新城(沥海镇):城东路—河流—新城大道—澄塘路(规划名)—崧沥河—河流—南滨东路—城东路;小越街道:环镇东路—马河江河—横街河—街河—北大江—环镇东路;谢塘镇:盖谢河—禹峰大江—晋生街南侧区域—晋盛家园—盖谢河:杭州湾上虞经济技术开发区及盖北镇:经东三路—盖北路—边沥线—纬七东路—经东三路;丰惠镇:百丰路—西郊路—丰三河—创业河—瑞灵路—百丰路;章镇镇:和谐大道—规划路—友谊路—环城西路—环城北路—和谐大道;汤浦镇:西上线—毓秀路—河—响山路—规划路—西上线

1510

Ⅵ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外,越城、柯桥区行政区范围内其余区域;上虞区百官街道、曹娥街道、东关街道、道墟街道、小越街道、崧厦镇、滨海新城(沥海镇)、杭州湾上虞经济技术开发区及盖北镇、谢塘镇行政区范围内其余区域,梁湖街道北部区域;丰惠镇、永和镇、驿亭镇、章镇镇、汤浦镇、上浦镇、长塘镇、下管镇、丁宅乡的规划建设区范围

890

Ⅶ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外, 绍兴市区行政区范围内其余区域

490

备注

1.基准地价基准日:2019年1月1日;

2.基准地价内涵:各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度、设定“基准条件”下最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用;

3.基准条件界定:容积率为1.5、建筑密度为30%;

4.土地使用年期:70年;

5.土地级别范围:具体详见绍兴市区住宅用地级别基准地价图;

6.适用范围:级别基准地价成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要,原则上不用于具体宗地地价的评估。运用基准地价系数修正法评估住宅用地宗地地价时,原则上不以本表中的级别基准地价作为评估修正基准。


  

绍兴市区工业用地级别基准地价表

单位:元/平方米

级别

范    围

基准地价

Ⅰ级

越城区:外官塘—湘家荡—二环北路—二环东路—二环南路—二环西路—青甸湖—大树江—上官渡—下官渡—蛟里河—山闸西江—外官塘;柯桥区:瓜渚湖直江—群贤路—镜水路—萧甬铁路—鉴水路—钱陶路—马宅池—大坂湖直江—华齐路—浩田畈—杭甬铁路客运专线—瓜渚湖直江

880

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,越城区及柯桥区:越兴南路—银洲路—三路江—攒宫江西侧规划路—平水镇边界—平陶公路—山脊线—鉴湖街道边界—兰亭街道兴园路—福全街道边界—湖塘街道边界—钱清镇边界—杨汛桥镇边界—市域边界—齐贤街道边界—三江路—中兴大道—杭甬铁路客运专线—海南路—凤林东路—越兴南路;上虞区:迎宾大道—梁祝大道—萧甬铁路—舜江西路—人民大道西段—东山路—五星中路—兴业北路—复兴东路—虞舜大道中段—虞舜大道北段—迎宾大道

650

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,越城区及柯桥区:滨富路(规划名)—洋江东路东延段—104国道—平陶公路—绍诸高速—皋埠镇边界—山脊线—平水镇边界—鉴湖街道边界—兰亭街道边界—漓渚镇边界—夏履镇边界—市域边界—滨海工业区(马鞍)边界—曹娥江—滨富路(规划名);上虞区:白马湖—百官街道边界—梁祝大道—舜耕大道—亚厦大道—萧甬铁路—上三高速—杭甬高速—白马湖

480

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,越城区孙端、陶堰镇、富盛镇行政区范围内其余区域;柯桥区平水镇域范围内其余区域,稽东镇、王坛镇行政区范围内区域;上虞区:百官街道边界—博学路—越窑路—东五路—香茗路—凌江河—上三高速—亚厦大道—积山南路—腾飞路—规划路—闰土大道—杭甬高速—嘉绍高速—曹娥江—伞城大道—外环东路—杭甬高速—百官街道边界

410

Ⅴ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,上虞区百官街道、曹娥街道、东关街道、道墟街道、小越街道、梁湖街道、崧厦镇、沥海镇、丰惠镇行政范围内其余区域,滨海新城嘉绍高速—区域边界—前进路—河流—嘉绍高速;上浦镇、章镇镇区规划建设区范围内区域

350

Ⅵ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外,驿亭镇、滨海新区、上浦镇、章镇镇行政区范围内其余区域,杭州湾经济技术开发区经东五路—行政边界—经三路—纬三经东合围区域,盖北镇、谢塘镇、汤浦镇、长塘镇、下管镇、永和镇、陈溪乡、岭南乡、丁宅乡行政范围内区域

300

Ⅶ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外,上虞区行政范围内其余区域

240

备注

1.基准地价基准日:2019年1月1日;

2.基准地价内涵:各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度、设定“基准条件”下最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用;

3.基准条件界定:容积率为1.0、建筑密度为40%;

4.土地使用年期:50年;

5.土地级别范围:具体详见绍兴市区工业用地级别基准地价图;

6.适用范围:基准地价成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要,运用基准地价系数修正法评估工业用地宗地地价时,以本表中的级别基准地价作为评估修正基准。

 

绍兴市区公共服务项目(公共服务类)用地级别基准地价表

单位:元/平方米

级别

范    围

基准地价

Ⅰ级

中兴中路—中兴南路—延安路—解放南路—鲁迅西路—环山河—胜利西路—小校场—上大路—萧山街—中兴中路

2940

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,越城区:上沙盆底—西施山路—梅龙湖—浙东运河—环城东河—环城南河—环城西路—萧甬铁路—大滩—梅山江—二环北路—上沙盆底;柯桥区:湖中路—瓜渚湖—梅泽路—轻纺城大道—柯岩大道—彪佳路—笛扬路—轻纺城大道—管墅直江—钱陶路—笛扬路—迎家桥溇—湖中路

2200

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,越城区:中兴大道—赵墅江—湘家荡—两头池—二环北路—阳明北路—涂山东路—平江南路—会稽路—二环南路—坡塘江—城南大道—直塘江—鉴湖—二环西路—青甸湖—萧甬铁路—站前大道—凤林西路—下官渡—蛟里河—梅南路—中兴大道;柯桥区:瓜渚湖直江—百舸路—梅墅横江—横河—轻纺城大道—华墟直江—大坂湖—大坂北溇—兴越路—越州大道—湖门村河—育才路—三江大河—浩田畈—杭甬铁路客运专线—瓜渚湖直江;上虞区:凤山路—龙山路—曹娥江—舜江东路—青春路—虹蛘公园—凤山路

1705

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,越城区及柯桥区:越王路—育贤路—规划路—菖蒲溇直江—马山闸—牛角荡—杭甬运河—凤林东路—越东路—山会大道(规划)—窑湾江—萧甬铁路—海南路—人民东路—平水东江—河流—阳明路南侧山脚线—永胜路—会稽路—玉山路—坡塘江—大明路—山脚线—亭山河—艺校北河—下坟头河—区界—鉴湖—郭家溇—大越路—萧甬铁路—镜水路—柯南大道—百舸南路—鉴湖—新风直江—大坂湖直江—萧甬铁路—鉴水路—西蜀埠直江—三江大河—马宅池—永兴路—禹会路(规划名)—育才路—柯袍路—镜水北路—群贤路—东浦江—黄蒋渡—沙地江—群贤路—官渡路—舟楫路(规划名)—育贤西路—汤公路—于越路—湖潮江—凤二桥江—菖蒲溇直江—于越路—越王路;上虞区:江扬路—梁祝大道—迎宾大道—市民大道—萧甬铁路—舜江西路—五星东路—鸿雁路—曹娥江—江华路—江扬路

1140

Ⅴ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,越城区及柯桥区:海南路—规划路—三畈溇—萧甬铁路—上樊公路—中山路—三路江—狮子山山脊线—平水大道(规划名)两侧山脚线—镇界—会稽路东侧山脚—下埠路(规划名)—谢墅路(规划名)—绍诸高速—日铸路(规划名)—下埠路(规划名)—牛眠路(规划名)—玉山路—区界—世纪路—秋瑾路—大坟渡—漓渚江—下辽泾—杨绍路—大越路—面前江—徐山路(规划名)—镇界—杨绍路—规划路—州山路(规划名)—杨绍路—毛窀江—湖安路—杨树江—滨海大河—官湖沿路—齐贤路—柯海公路—杭绍台高速—环镇东路—区界—于越路—解放大道北延伸段—外官塘—三江路—越东路—马山路—马斗江—陶畈港—海南路;钱清镇:环镇东路—群贤路—钱杨大道(规划名)—钱陶路—联系河—规划路—东岭路—市域边界—市场北路—环镇东路;杨汛桥镇:市域边界—杨绍线—紫薇路—杨江东路—街河—市域边界;江桥区域10号街—杨江中路—9号街—杭金衢高速连接线—8号街—市域边界—10号街;平水镇:平水江—环镇北路—平水大道(规划名)—工商路—干渠—卧山龙支路—人民路—平水街—绍甘线—环镇北路北侧—平水江;兰亭街道:联合路—永兴路—娄宫江—任杨江—中心路—茂林路—联合路;上虞区:春澜路—梁祝大道—萧甬铁路—百谢路—九龙山公园—百岭路—舜耕大道东段—舜耕大道西段—春晖工业大道—亚厦大道—东山路—五星中路—博文路—复兴东路—虞舜大道中段—曹娥江—曙兴路—杭甬铁路客运专线—虞舜大道北段—春澜路;崧厦镇:百崧路—伞城南路—长海公路—盛祥路—百崧路;环城东路—城东路—裕德路—粮争路—何西大道—环城东路

880

Ⅵ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外,越城区及柯桥区:越兴北路—越兴南路—杭甬运河—浙东运河—滨富南路(规划名)—南一路(规划名)—规划路—街道边界—会稽路—绍诸高速—杭绍台高速—印山西路(规划名)—兰亭湖大道—漓渚铁路—镇界—兰越路(规划名)—规划路—杭绍台高速西线(规划名)—镇界—萧甬铁路—瓜渚西路—杨绍线—市域边界—顾家荡路(规划名)—越江路—新甸路(规划名)—新华公路—市域边界—镇界—曹娥江—越兴北路;孙端镇:孙端镇规划中心区域;杨汛桥镇:市域边界—镇界—蒲荡路(规划名)—远瞻路(规划名)—杭金衢高速连接线—市域边界;平水镇:沿山路—平水大道(规划名)—平水街—人民路南侧—平西路—绍甘线—规划路—平水大道(规划名)—平陶公路—东桃路—西上线—沿山路;漓渚镇:兴园路—横路—新建街—规划路—福漓公路—六峰路—纬一路—规划路—福漓公路—兴园路;滨海新城(马鞍镇):春晓路—柯海路—山脚线—规划路—市域边界—春晓路;致远大道—滨海大道—新围路—启源路—双闸路—滨海大道—益农闸江—安滨路—支四河—支三河—新围路—中心河—致远大道;夏履镇:夏履江—绿杨路—西江路—河流—环镇西路—曙光路—夏履江;上虞区:萧甬铁路—规划路—梁祝大道东段—百岭路—博学路—曹娥江—越窑路—曹新路—舜耕大道西段—兴业南路—香茗路(规划名)—虞舜大道中段—人民大道西段—杭甬运河—五星西路—虞中大道—曹娥江—杭甬高速—城东工业园区河道—规划路—萧甬铁路;崧厦镇:环城东路—崧谢路—利民路—庙川路—通达路—伞城大道—通和路—环镇南路—虞中大道—创业路—昌盛路—浙东引水河—虞中大道—何西大道—规划路—广阳路—环城东路;道墟街道:上三高速—马山横江—中南路(规划名)—前青路(规划名)—人民大道西段—上三高速;小越街道:环镇东路—马河江河—横街河—街河—北大江—环镇东路;谢塘镇:盖谢河—禹峰大江—晋生街南侧区域—晋盛家园—盖谢河;杭州湾上虞经济技术开发区及盖北镇:经东三路—盖北路—边沥线—纬七东路—经东三路;丰惠镇:百丰路—西郊路—丰三河—创业河—瑞灵路—百丰路;章镇镇:和谐大道—规划路—友谊路—环城西路—环城北路—和谐大道;汤浦镇:西上线—毓秀路—河—响山路—规划路—西上线

680

Ⅶ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外,越城区及柯桥区:曹娥江—区界—平陶公路—富陶公路—规划路—平陶公路—沿山路—绍甘线—船外线—镇界—市域边界—致远大道—曹娥江;王坛镇:北溪—南溪—绍甘线—平王线—砍上路—兴工路—北溪;稽东镇:车竹东路东侧山脚线—横路岗溪—竹耀路—规划路—竹相路—规划路—北溪—官培溪—车竹路东侧山脚线;上虞区:杭甬高速—东泊和白马湖东侧山脚线—规划路—皂李湖西侧山脚线—杭甬运河及南侧山脚线—曹娥江—规划路—上三高速—东关街道上三高速以西规划建设区域—上三高速—积山南路—泾哨南路—环镇南路—铸剑路(规划名)—杭甬高速—外环西路—致远大道—外环东路—杭甬高速;滨海新城(沥海镇):嘉绍高速—致远中大道—崧沥河—前进路—七六丘—北环河—城东路—南滨东路—嘉绍高速;小越街道:规划建设区及329国道两侧规划建设区域;谢塘镇:崧谢路—东进排涝河—海塘河—崧谢路;杭州湾上虞经济技术开发区及盖北镇:经东五路—盖北路南侧规划路—经三路—纬三东路—经东五路;丰惠镇:丰惠镇城镇规划建设范围内其余区域;章镇镇:章镇老镇区—章丰公路—104国道—新城路—滨江大道—章镇大桥—章镇老镇区;汤浦镇:纵二路—舜江老河—联桥路—山脚线—童装路—纵一路—舜源路北侧—纵二路;上浦镇:沿江路—曹娥江—104国道—上三高速互通—指石路—104国道—规划路—沿江路;驿亭镇:市域边界—萧甬铁路—西山桥河—驿五东路—市域边界;永和镇:永和镇镇区规划建设区域

580

Ⅷ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ级地以外,富盛镇、平水镇、滨海工业区(马鞍镇)、王坛镇、稽东镇、百官街道、曹娥街道、东关街道、梁湖街道、崧厦镇、道墟街道、滨海新城(沥海镇)、小越街道、谢塘镇、杭州湾上虞经济技术开发区范围内其余区域;丰惠镇、章镇镇、汤浦镇、上浦镇、驿亭镇、永和镇、长塘镇、丁宅乡、下管镇规划区范围内其余区域

490

Ⅸ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ级地以外,绍兴市区行政区范围内其余区域

435

备注

1.基准地价基准日:2019年1月1日;

2.基准地价内涵:各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度、设定“基准条件”下最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用;

3.基准条件界定:容积率为1.2;

4.土地使用年期:50年;

5.土地级别范围:具体详见绍兴市区公共服务项目(公共服务类)用地基准地价图;

6.适用范围:基准地价成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要,运用基准地价系数修正法评估公共服务项目用地宗地地价时,以本表中的级别基准地价作为评估修正基准。

 


绍兴市区公共服务项目(基础设施类)用地级别基准地价表

单位:元/平方米

级别

范    围

基准地价

Ⅰ级

越城区:外官塘—湘家荡—二环北路—二环东路—二环南路—二环西路—青甸湖—大树江—上官渡—下官渡—蛟里河—山闸西江—外官塘;柯桥区:瓜渚湖直江—群贤路—镜水路—萧甬铁路—鉴水路—钱陶路—马宅池—大坂湖直江—华齐路—浩田畈—杭甬铁路客运专线—瓜渚湖直江

950

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,越城区及柯桥区:越兴南路—银洲路—三路江—攒宫江西侧规划路—平水镇边界—平陶公路—山脊线—鉴湖街道边界—兰亭街道兴园路—福全街道边界—湖塘街道边界—钱清镇边界—杨汛桥镇边界—市域边界—齐贤街道边界—三江路—中兴大道—杭甬铁路客运专线—海南路—凤林东路—越兴南路;上虞区:迎宾大道—梁祝大道—萧甬铁路—舜江西路—人民大道西段—东山路—五星中路—兴业北路—复兴东路—虞舜大道中段—虞舜大道北段—迎宾大道

685

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外,越城区及柯桥区:滨富路(规划名)—洋江东路东延段—104国道—平陶公路—绍诸高速—皋埠镇边界—山脊线—平水镇边界—鉴湖街道边界—兰亭街道边界—漓渚镇边界—夏履镇边界—市域边界—滨海工业区(马鞍)边界—曹娥江—滨富路(规划名);上虞区:白马湖—百官街道边界—梁祝大道—舜耕大道—亚厦大道—萧甬铁路—上三高速—杭甬高速—白马湖

500

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,越城区孙端、陶堰镇、富盛镇行政区范围内其余区域;柯桥区平水镇域范围内其余区域,稽东镇、王坛镇行政区范围内区域;上虞区:百官街道边界—博学路—越窑路—东五路—香茗路—凌江河—上三高速—亚厦大道—积山南路—腾飞路—规划路—闰土大道—杭甬高速—嘉绍高速—曹娥江—伞城大道—外环东路—杭甬高速—百官街道边界

420

Ⅴ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,上虞区百官街道、曹娥街道、东关街道、道墟街道、小越街道、梁湖街道、崧厦镇、沥海镇、丰惠镇行政范围内其余区域,滨海新城嘉绍高速—区域边界—前进路—河流—嘉绍高速;上浦镇、章镇镇区规划建设区范围内区域

350

Ⅵ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外,驿亭镇、滨海新区、上浦镇、章镇镇行政区范围内其余区域,杭州湾经济技术开发区经东五路—行政边界—经三路—纬三经东合围区域,盖北镇、谢塘镇、汤浦镇、长塘镇、下管镇、永和镇、陈溪乡、岭南乡、丁宅乡行政范围内区域

300

Ⅶ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外,上虞区行政范围内其余区域

240

备注

1.基准地价基准日:2019年1月1日;

2.基准地价内涵:各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度、设定“基准条件”下最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格,地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用;

3.土地使用年期:50年;

4.土地级别范围:具体详见绍兴市区公共服务项目(基础设施类)用地基准地价图;

5.适用范围:基准地价成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要,运用基准地价系数修正法评估公共服务项目用地宗地地价时,以本表中的级别基准地价作为评估修正基准。

看完上面的价格

是不是瞬间有点懵?

基准地价是什么意思?

跟房价有什么关系吗?

别急啊

待小编来解释一下哦!


1.
什么是基准地价?


基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格,是以基地价为基础,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子,通过系统修正进行综合评估而确定。

基准地价是城市土地交易价格和房地产交易价格的基础。对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、办公、旅馆、工业等用途,分别评估确定在颁布时点法定最高年期土地使用权区域平均价格。通俗地理解,就是给土地划定等级,不同地段土地的含金量不一样。


2.
基准地价和地价不同


基准地价与实际成交价格是不一样的。基准地价是指在正常房地产供需状况下的土地平均价格,但在实际情况下,公开出让的土地受用地规模、规划条件、市场行情、竞价气氛、投资者心态等因素影响,与基准地价存在一定差别。


3.
调整基准地价的作用和意义是什么?

基准地价的作用表现在:为政府管理土地提供决策依据;为土地使用权买卖双方提供指示和引导作用;为征收土地税费提供依据;为政府收取改变土地用途费提供依据;为投资者决策提供依据;可以评估宗地地价。

 

 

来源:绍兴人民政府网、泰州微视听、上虞日报

原文标题:重磅!上虞最新基准地价标准出炉!快看看你家地块值多少~


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坏叔叔007
11月8日 09:15
转发尼玛些自己都看不懂得东西
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滨海门业
11月8日 09:38
前天杭州二手房库存己经超过十万套,算上隐性的己经有十二三万套了,还不包括马上开盘的一手房,泡泡吹的越来越大了,历史轮回的周期马上到了,所以总的装模作样的弄一下,等下万一刺破了正负总的有个说辞,推却下责任,
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狮子218
11月8日 10:06
昨天一条讲的上虞以后最高地价只能7500元就不能上头条,看来对房价有利的能上头利,无利的不能上头条
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wx~179540397
11月8日 11:16
上虞最贵起拍价是4370,价格降了不少,房价要降了
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光棍皇帝为妃而来
11月8日 14:31
继续炒,炒房客离跳楼上头条不远了/打哈哈/
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幕霞孤晓
11月6日 19:111
高还是低呢
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山野农夫农庄
11月6日 20:202
什么意思
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咕咕鲜
11月6日 20:573
空对对
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冬瓜大朗
11月8日 09:034
地价,这么高
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飞雪飘零落凡尘
11月8日 09:035
嗯,房价再涨一波的依据来了/哈哈/
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蓝色的虞姬
11月8日 09:106
是涨了还是跌了?
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zzz257
11月8日 09:117
凤山路这片地是最贵的
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外地人罪过宁
11月8日 09:128
房子又要涨价了/哈哈/
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坏叔叔007
11月8日 09:1510
转发尼玛些自己都看不懂得东西
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破烂黄
11月8日 09:1511
老城区最贵?
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上虞老白菜帮子
11月8日 09:1712
看地段,那块确实好
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上虞老白菜帮子
11月8日 09:1713
要是房价和地价一样就好了/哈哈//哈哈/
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三毛少1毛
11月8日 09:2415
莫名其妙的又会出现一帮钉子户。
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迷糊虫豆豆
11月8日 09:2416
富的还是富的,穷的还是穷的,本来一家三代四代还能住住,拆了以后,穷的买不起还得
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零下七度9980
11月8日 09:2717
看来房产马上要崩盘了,现在这是垂死挣扎,
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wx~170234833
11月8日 09:2718
凤山路,汇龙山庄,凤鸣山庄,凤凰山庄,牛,B克拉死/哈哈//哈哈//哈哈/
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tcy~186358021
11月8日 09:2719
城东涨价的理由很充分,老破小坚持住啊/哈哈//哈哈//哈哈/
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水晶晨风
11月8日 09:2720
房价继续涨
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tcy~187141297
11月8日 09:2821
祖国大地,处处都值钱!
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wx~181726991
11月8日 09:2922
空对对
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wx~186551227
11月8日 09:2923
吃饱了没事做,我们有何意义?
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味道1978
11月8日 09:3124
没意义的
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上虞人想回上虞
11月8日 09:3425
地又不是你的,是国家的.价格再高也跟我们没关系

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